السبت, يونيو 25, 2022
حصرى
  • الرئيسية
  • اقتصاد
    • نقل وملاحة
    • طاقة
    • سياحة
    • تأمين
  • بورصة
  • زراعة
    • الصالون الزراعى
    • الصالون العلمى
  • بنوك
  • تكنولوجيا
  • فن
  • رياضة
  • سيارات
  • اقسام اخرى
    • عقارات
    • محافظات
    • صحة ومرأة
    • اخبار متنوعة
    • مقالات الرأى
  • من نحن
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اقتصاد
    • نقل وملاحة
    • طاقة
    • سياحة
    • تأمين
  • بورصة
  • زراعة
    • الصالون الزراعى
    • الصالون العلمى
  • بنوك
  • تكنولوجيا
  • فن
  • رياضة
  • سيارات
  • اقسام اخرى
    • عقارات
    • محافظات
    • صحة ومرأة
    • اخبار متنوعة
    • مقالات الرأى
  • من نحن
No Result
View All Result
حصرى
No Result
View All Result

ما هى الارتفاعات والمساحات والجهات المخصصة لإصدار تراخيص البناء بالقاهرة؟(التفاصيل)

بواسطة مى أبو المجد
05/05/2021
in عقارات
0
ما هى الارتفاعات والمساحات والجهات المخصصة لإصدار تراخيص البناء بالقاهرة؟(التفاصيل)

محافظة القاهرة

0
SHARES
25
VIEWS
Share on FacebookShare on TwitterShare on WhatsApp

كتبت:حنان حمدتو

حدد قرار التفعيل التجريبى للاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة بالمحافظات الذى بدأ سريانه منذ الاول من مايو 2021، بنود خاصة بالارتفاعات والمساحة والجهات الملزم التوجه اليها لإصدار تراخيص المنشآت.

وأعلنت محافظة القاهرة لتحديد الإرتفاعات إذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار فأقصى إرتفاع له 10 أمتار عبارة عن أرضى و 2 دور ، وإذا كان عرض الشارع من 8 الى 12 متر أقصى إرتفاع 13 متر عبارة عن أرضى و 3 أدوار  ، وعرض الشارع أكبر من 12 متر أقصى ارتفاع له 16 متر عبارة عن أرضى وأربعة ادوار ، مع مراعاة أن الإرتفاع الاقصى للبدروم 1.5 من الصفر المعمارى وعدم الإخلال بالقواعد المنظمة الصادرة من جهات الإختصاص للأنشطة المختلفة، وبالنسبة لقطع الأراضى التى تبلغ مساحتها 175 متر يتم البناء بنسبة 100% بدون ردود .

وقطع الأراضى التى تزيد مساحتها على 175 متر يتم  السماح بالبناء على 70% كحد اقصى مع الالتزام بحقوق الإرتفاق بمسافات الإرتداد الجانبى ( من جانب واحد على الأقل ) بما لا يقل عن 2.5 متر على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الإرتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2.5 متر ولا يقل عرض واجهة الأرض عن 8.5 متر، والحد الأقصى لبناء قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد 4200م 2.

والحد الادنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع للضوابط والإشتراطات المنظمة لكل نشاط  مع مراعاة الالتزام بالكود المصرى لأماكن إيواء السيارات ويتم احتساب درجة ميل مدخل ومخارج الجراجات من حد الملكية.

ويعد الجراج شرط أساسى والتصالح للمبانى السكنية فقط ولا يسمح بالبناء قبل اخطار الجهة الإدارية بأسبوعين وتقديم شهادة صلاحية    .

ويتقدم المواطن بطلب للحصول على بيان الصلاحية للمركز التكنولوجى مرفقاً به صورة البطاقة ورسم كروكى للموقع وجدول الإحداثيات.

وبعد سداد رسوم الرفع المساحى يقوم المركز التكنولوجى باعداد الرفع المساحى لقطعة الأرض ومعاينتها بواسطة جهة مساحية معتمدة ( هيئة المساحة العسكرية أو مديرية المساحة أو شبكات المرافق بالمحافظة او وحدة المتغيرات المكانية  ).

ثم يتم ارسال الطلب الى الوحدة ذات الطابع الخاص ( الجامعة ) لإعداد بيان صلاحية الموقع من الناحية التخطيطة والإشتراطات البنائية والطابع المعمارى .

وتقوم الجامعة بارسال بيان الصلاحية مختوم الى المركز التكنولوجى (نسخة ورقية ونسخة الكترونية) للإعتماد من الجهة الإدارية وتسليمه فى مدة اقصاها أسبوع .

وفى حالة  الرغبة فى إعداد الرخصة لابد أن يكون التقدم للترخيص بعقد مشهر ويقوم المواطن بتقديم طلب الترخيص الى المركز التكنولوجى وذلك بعد التعاقد مع ( المهندس / المهندس الإستشارى– مكتب هندسى استشارى– بيت خبرة) معتمد من نقابة المهندسين على أن يتم اعداد ملف الترخيص بالكامل شامل شهادة صلاحية أعمال الترخيص ونموذج إعداد الترخيص المؤمن والصادر من نقابة المهندسين موقع من صاحب الشأن وكذلك توكيل رسمى بالمكتب الهندسى او المهندس علاوة على شمول الملف كافة الموافقات والمستندات اللازمة للترخيص .

ويقوم المركز التكنولوجى بإرسال ملف الترخيص الكترونياً الى الجامعة لمراجعة الرسوم والملف واعتماده خلال 21 يوم وفى حالة عدم مطابقة المواصفات تقوم باعادة الملف خلال أسبوع مع  ذكر الأسباب ليقوم المكتب الهندسى بتعديل ولا تتجاوز مدة اجراءات الترخيص 60 يوم .

وفى حال رغبة المواطن فى الشروع فى البناء على المهندس المشرف على التنفيذ التقدم للمركز التكنولوجى وفقًا للطلب المعد لذلك ، على أن يتولى المالك والمقاول والمهندس المشرف على التنفيذ توقيع عقد ثلاثى بالمركز التكنولوجى ويقوم مهندس التنظيم بالمعاينة على الطبيعة مع المهندس المشرف لتحديد خط التنظيم وبدء الأعمال على أن يلتزم المهندس بتقديم تقارير ربع سنوية على ما يتم من أعمال إلى المركز التكنولوجى ولن يتم التعامل مع أى مهندس سواء عند تقديم ملف أو الإشراف إلا بعد تقديم شهادة مؤمنة من النقابة تثبت استمرار عضويته وعدم وجود أى عقوبات .

ويقوم المواطن بتسليم عقد الإتفاق مع المهندس والمقاول للمركز التكنولوجى ويوقع على الأرواق الخاصة بالترخيص ولا يصدر الترخيص الا بعد التوقيعات .

ويتم عرض الترخيص على لجنة الفحص المشكلة برئاسة المحافظ او من ينوب عنه وعضوية ممثل من كل (  المركز التكنولوجى والإدارة الهندسية والشئون القانونية ووحدة المتغيرات المكانية والتخطيط العمرانى والوحدة الحسابية ) لمراجعة المستندات فى مدة أقصاها أسبوع .

ثم يقوم المركز التكنولوجى باصدار الترخيص مختوم بعد سداد الرسوم، ويقوم صاحب الرخصة باخطار الجهة الإدارية قبل البناء بأسبوعين .

كما يقوم مهندس الجهة الإدارية بالمعاينة على الطبيعة لتحديد خط التنظيم والزامه بعمل الصلبات والتحفظات لتأمين المارة واعداد محضر تنسيقى وإرفاقه بملف الترخيص ويلتزم المهندس المشرف على البناء بتقديم شهادة اشراف معتمدة من النقابة وشهادة عن سابقة اعمال مطابقة فيها الإشتراطات فى مواقع سابقة، وبعد انتهاء البناء يقدم المهندس شهادة صلاحية للمبنى معتمدة من نقابة المهندسين .

يتولى المركز التكنولوجى مع اللجنة المختصة بمراجعة التراخيص والأعمال على الطبيعة واصدار شهادة صلاحية للمبنى للموافقة على دخول المرافق واخطار شركة التأمين الصادر منها وثيقة تأمين للمبنى لإستمرار التغطية التأمينية.

محافظة القاهرة
Tags: تراخيص البناءارتفاعاتاراضىخدمات مجتمعيةضوابط واشتراطات منظمةجراجاتمحافظة القاهرة
ShareTweetSend
المقال السابق

غياب المواطنين.. أبرز لقطة بزيارة محافظ القاهرة لمركز تكنولوجى مصر الجديدة لتفقد تطبيق الاشتراطات

المقال التالى

فى 22 يوم .. المحافظات تغلق 31 ألف محل وورشة لمخالفة المواعيد الصيفية  و20 ألف مقهى

مقالات ذات صلة

مسئولو الإسكان يتفقدون محطة معالجة صرف صحي الجبل الأصفر
عقارات

مسئولو الإسكان يتفقدون محطة معالجة صرف صحي الجبل الأصفر

17/02/2022
وزير الإسكان يترأس اللجنة الوطنية لمشروع تطوير موقع التجلى الأعظم
عقارات

وزير الإسكان يترأس اللجنة الوطنية لمشروع تطوير موقع التجلى الأعظم

17/02/2022
وزير الإسكان يترأس لجنة أعمال برنامج خدمات الصرف الصحى المُستدامة بالمناطق الريفية
عقارات

وزير الإسكان يترأس لجنة أعمال برنامج خدمات الصرف الصحى المُستدامة بالمناطق الريفية

16/02/2022
الوزراء : الخميس المقبل إجازة رسمية بمناسبة عيد الميلاد المجيد
اقتصاد

رئيس الوزراء يتابع المشروعات التى يتم تنفيذها فى المبادرة الرئاسية “حياة كريمة”

15/02/2022
رئيس الوزراء يستكمل الجولة التفقدية بالعاصمة الإدارية الجديدة
نقل وملاحة

رئيس الوزراء يستكمل الجولة التفقدية بالعاصمة الإدارية الجديدة

12/02/2022
وزير الإسكان
عقارات

الإسكان تزف بشرى سارة لأصحاب الأراضي بالمدن الجديدة

10/02/2022
المقال التالى
فى 22 يوم .. المحافظات تغلق 31 ألف محل وورشة لمخالفة المواعيد الصيفية  و20 ألف مقهى

فى 22 يوم .. المحافظات تغلق 31 ألف محل وورشة لمخالفة المواعيد الصيفية  و20 ألف مقهى

التفتيش على  1078 منشأة وتحرير 138 محضراً لمنشآت مخالفة للقانون بالمنوفية

التفتيش على 1078 منشأة وتحرير 138 محضراً لمنشآت مخالفة للقانون بالمنوفية

البورصة المصرية

لجنة القيد بالبورصة المصرية توافق على تجزئة القيمة الاسمية لـ3 شركات

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

  • الأكثر قراءة
  • الأكثر تعليقا
  • احدث الأخبار
عاجل: إيقاف فرع نقابة الزراعيين بالقاهرة وتجميد عضويتة

عاجل: إيقاف فرع نقابة الزراعيين بالقاهرة وتجميد عضويتة

03/02/2022
سيارة تيجو 3 موديل 2022

أسعار ومواصفات تيجو 3 موديل 2022 داخل مصر

26/06/2021
كلية الزراعة

تنسيق كلية الزراعة جامعة المنوفية لعام 2021.. والأوراق المطلوبة للتقديم

29/08/2021
العاملين بالقطاع الخاص تكشف لـ” حصرى” الفئات المتضررة من عدم تعديل قانون التأمينات الجديد

العاملين بالقطاع الخاص تكشف لـ” حصرى” الفئات المتضررة من عدم تعديل قانون التأمينات الجديد

16/06/2021
البورصة المصرية

هبوط 15 قطاعًا بالبورصة المصرية بجلسة الأربعاء

11
خلال اللقاء

وزيرة التعاون الدولى تلتقي مجموعة من الشركات الناشئة

10
وزير القوى العاملة

القوى العاملة توفر 96 فرصة عمل في مجال الفندقة بالبحر الأحمر

9
الحصاد الأسبوعى لمجلس الوزراء.. (إنفوجراف)

الحصاد الأسبوعى لمجلس الوزراء.. (إنفوجراف)

8
“شوقى” و”عبدالمنعم ” يشهدان توقيع عقد تصنيع الشاشات التفاعلية

“شوقى” و”عبدالمنعم ” يشهدان توقيع عقد تصنيع الشاشات التفاعلية

09/03/2022
وزير التعليم العالي يتفقد معرض إيديوجيت 2022

وزير التعليم العالي يتفقد معرض إيديوجيت 2022

09/03/2022
حقيقة تداول عقود للعمل خارج مصر مقابل الحصول على مبالغ مالية

حقيقة تداول عقود للعمل خارج مصر مقابل الحصول على مبالغ مالية

09/03/2022
“صبحى” يشهد الجلسة الختامية من نموذج محاكاة مجلس الوزراء لبرلمان طلائع مصر

“صبحى” يشهد الجلسة الختامية من نموذج محاكاة مجلس الوزراء لبرلمان طلائع مصر

09/03/2022

أخبار حديثة

“شوقى” و”عبدالمنعم ” يشهدان توقيع عقد تصنيع الشاشات التفاعلية

“شوقى” و”عبدالمنعم ” يشهدان توقيع عقد تصنيع الشاشات التفاعلية

09/03/2022
وزير التعليم العالي يتفقد معرض إيديوجيت 2022

وزير التعليم العالي يتفقد معرض إيديوجيت 2022

09/03/2022

تواصل معنا

Facebook Pagelike Widget
  • الرئيسية
  • اقتصاد
  • بورصة
  • زراعة
  • بنوك
  • تكنولوجيا
  • فن
  • رياضة
  • سيارات
  • عقارات
  • محافظات
  • صحة ومرأة
  • اخبار متنوعة
  • مقالات الرأى
  • من نحن

© 2021 حقوق النشر محفوظة لدى حصرى
Developer by GEVA

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • اقتصاد
    • نقل وملاحة
    • طاقة
    • سياحة
    • تأمين
  • بورصة
  • زراعة
    • الصالون الزراعى
    • الصالون العلمى
  • بنوك
  • تكنولوجيا
  • فن
  • رياضة
  • سيارات
  • عقارات
  • محافظات
  • صحة ومرأة
  • اخبار متنوعة
  • مقالات الرأى
  • من نحن

© 2021 حقوق النشر محفوظة لدى حصرى
Developer by GEVA

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist

This website uses cookies. By continuing to use this website you are giving consent to cookies being used. Visit our Privacy and Cookie Policy.